在眾多的宣傳片中，地產(chǎn)宣傳片起到的作用非常大，大部分地產(chǎn)商都會(huì)通過(guò)宣傳片的方式來(lái)營(yíng)銷(xiāo)推廣，不過(guò)想要拍攝制作成功的地產(chǎn)宣傳片，就需要注意很多要點(diǎn)，接下來(lái)順動(dòng)國(guó)際傳媒就給大家詳細(xì)的介紹一下，一起來(lái)看看吧。

　　1、宣傳片的初始理由是銷(xiāo)售商品

　　我們制作影視宣傳片的唯一目的其實(shí)就是賣(mài)房子，不管是形象片還是促銷(xiāo)片，其實(shí)只是著眼利益近遠(yuǎn)而已，因此我們所做的一切努力都是要為銷(xiāo)售服務(wù)的。

　　2、要有很強(qiáng)的目標(biāo)針對(duì)性

　　在針對(duì)不同階層的消費(fèi)人群，需要突出樓盤(pán)的重點(diǎn)不一樣，因人而宜。在針對(duì)工薪階層，主要強(qiáng)調(diào)優(yōu)惠的價(jià)格、還有方便的交通、以及合理的結(jié)構(gòu)等；在針對(duì)富裕階層注重突出其舒適、還有高雅的化境，所代表的高貴的社會(huì)地位等；在針對(duì)購(gòu)房出于投資獲利目的的消費(fèi)者，它的廣告強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)可以給消費(fèi)者帶來(lái)的巨大經(jīng)濟(jì)利益。

　　3、要明確自己的重點(diǎn)

　　也許您的賣(mài)點(diǎn)會(huì)很多，比如有環(huán)境、有戶型、有園林、還有地理位置，以及有學(xué)校有服務(wù)，您什么都想表現(xiàn)，什么都想張揚(yáng)，但是宣傳片的時(shí)間是有限的，不可能面面俱到，這樣的話只好取舍。

　　4、不同階段要有不同類(lèi)型的宣傳片

　　我們知道廣告是圍繞銷(xiāo)售服務(wù)的，在樓盤(pán)推廣的不同時(shí)期，則傾訴的主題是不同的，那么表現(xiàn)的手法和對(duì)象也是很有差異的。在樓盤(pán)銷(xiāo)售的前期，我們更多的是形象展示，而在中期我們更多是細(xì)節(jié)還有優(yōu)惠條件的宣揚(yáng)，在末期的時(shí)候可能是力求營(yíng)造機(jī)不可失的氣氛。我們要注意節(jié)奏，數(shù)量還有表現(xiàn)方式的把握。

　　5、合適的造價(jià)是優(yōu)秀宣片的基本保證

　　“巧婦難為無(wú)米之炊”，您“造得廣廈千萬(wàn)間”的美好追求，雖然可以打動(dòng)影視制作商的心，但是不足以讓他虧本幫你制作廣告，更何況現(xiàn)在“地球人都知道”房地產(chǎn)是暴利行業(yè)，拿吃飯來(lái)做比喻，同樣是一頓飯2元錢(qián)買(mǎi)個(gè)饅頭，也能吃飽，一萬(wàn)元一桌滿漢全席也是可以吃飽，但是絕對(duì)不能因?yàn)槟隽硕z頭錢(qián)，而幻想享受到了滿漢全席的美味。

　　6、在審片時(shí)，不要邀請(qǐng)?zhí)嗟娜藖?lái)討論

　　因?yàn)樾麄髌鳛樗囆g(shù)并不是要求人人都要去認(rèn)同的，就像化學(xué) PH 值一樣，要么是顯酸性，要么是顯堿性，如果全部都是中性的話就平淡如水了，有個(gè)性的宣傳片才能殺傷力強(qiáng)，但是同時(shí)也會(huì)有自己的空隙和不足，這就需要您自己明白，您自己目前需要是什么。產(chǎn)品形象片和促銷(xiāo)片是截然不一樣的。

　　7、盡可能聘用專(zhuān)業(yè)的影視制作公司

　　如果經(jīng)費(fèi)許可的話，最好是由專(zhuān)業(yè)的影視制作公司來(lái)拍片，因?yàn)檫@些公司同時(shí)擁有既年輕而且又充滿熱誠(chéng)的員工，他們不僅在大學(xué)傳播學(xué)院受過(guò)訓(xùn)練，也是在地方電視臺(tái)操練過(guò)，而且一個(gè)擁有制作影視片各環(huán)節(jié)的創(chuàng)作部門(mén)，是一個(gè)宣傳片成功的基本保證，因此一個(gè)宣傳片，不僅涉及到文案的寫(xiě)作，而且還會(huì)涉及到拍攝，燈光，以及非線性編輯，和三維，作曲，合成等等……。如果僅是為了節(jié)約成本而去隨便找一個(gè)懂?dāng)z像的朋友拍拍的話，然后再到有后期設(shè)備的單位，剪剪編編是很難達(dá)到您想要的效果的。所以千萬(wàn)不要去投入大量的資金然后去播放廉價(jià)的作品。